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楼盘基础配套少胳膊短腿

发布时间:2020-05-20 03:22 编辑: 来源:

又到一年一度的收房季,收了楼,才发现问题多多,谁不闹心?可是这种问题日前经常在我们身边出现,受害者一个接着一个,下一个是谁?运作一个项目,开发商是主导者,而开发资金又是关键因素。管道燃气不能用、路不通、路灯不亮……这些现象的背后,伸手去摸,能摸到一条线,这条线叫资金链。

不少房子已交付使用,可当业主入住后才发现它“少胳膊短腿”:房子入住许久,可周边的断头路还没打通;开发商在卖楼时描绘的“景观大道”几年后依旧是条尘土飞扬的小路;还有的小区外通道长期没安路灯,业主只能摸黑出行;更令人难以理解的是,有的小区已交付使用,可消防仍未过关。记者走访发现,最近两三年出现的新楼盘中,由于很多距离市中心区较远,所以燃气、水电、道路等生活配套设施跟不上的状实木吊顶况不同程度存在,其中不乏一些已经收楼三四年的小区。一些小区迟迟没有开通管道燃气、临时水电等配套问题,给居民生活造成了很大不便。

开发商缺钱,业主基本生活受影响,这一因果似乎很牵强。很多市民因此质问,开发商动辄拿出几千万元、上亿元去拿地,投入大把钱展现项目的宏伟,怎么拿不出小区燃气管道费用,怎么会少了那些安装路灯的钱?其实,很多基本的生活配套工程处于项目的后期,虽然开支的数额可能没有拿地、主体工程建筑等那么大,但对于很多实力一般的开发商而言,虽可借助预售机制提早回笼开发资金,但仍处于拆东墙补西墙的状况,缺钱也不足为奇。

因为缺钱而让广大业主的基本生活受到影响,是房地产开发行业发展不理性的结果。以“缺钱”为借口而让业主的生活质量受到影响,这是开发商不负责任的说辞。项目开发是一套整体工程,项目主体工程当然是主要部分,而对于业主而言,项目开发后期的道路、消防、燃气、水电等工程才真正是点睛之笔,缺少了这些,整个家就难以成家。可是现实中,很多开发商并不缺钱,只是在一个项目还没完全弄好的情况下,把资金投入到下一个开发项目中,或者把资金用到其他领域去经营,而让上一个项目留下了很多手尾。

房地产市场不理想时期,为保持一定的开发利润,一些开发商卖楼过程中会在销售价格方面划下一条底线,低于此线的,宁可慢卖也不贱卖。而从整个项目开发方面看,开发商是否也应该划下确保工程完整的底线?企业追求利润本无可厚非,而责任和形象也是一个企业不可忽视的问题,在人们提倡企业道德的时代精神环境中,一个缺乏责任的企业不仅会直接损害企业形象,同时也给追求利润的道路设置了一道大障碍。

基础配套齐全,应是房地产开发的“底线”之一。倘若这方面没做好,就会留下一连串的不快和争议。很多情况下,业主发现了问题,却又遇到了有关当事方互相踢皮球的状况,因此有关部门在大力推进市政配套建设的同时,也应该定制家具加强对小区配套的监督,这个方面,不少业主已期待许久。

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